[Le-local] bail ! + dernier plan + rappel réunion demain !

[Guillaume !]

Shit, y'a vraiment des affaires à modifier dans le bail...

Faudrait juste s'assurer que le bail commence le 1er aout
et qu'une clause à la fin dise: the lessee will be allowed
to use the space right away, but will have to pay additional
rent starting in january.

Parce que les 2 clauses qui sont de la marde:
 - avoir l'autorisation du proprio avant de choisir des 
   contracteur
et 
 - avoir une assurance

Sont préfixées "pour la durée du bail". L'argument, c'est
qu'on "à fait vérifié par un avocat", et il a révisé la
contre offre, qui dit explicitement que le bail va 
commencer "à la fin des mois gratuits" ; c'est-à-dire, on
veut pas signer un contrat qui dit une affaire pi une 
contre offre qui en dit une autre. 

Ou autrement dit: si on a besoin de faire faire des rénos
par des entrepreneurs et d'avoir des assurances pendant la
construction (c'est beaucoup plus cher), on veut/peut pas.
Fake c'est juste de jouer sur le mot pour de ce qui est de
la durée du bail, en ayant pas l'air de comprendre ce que
ca entend (et en fait, à moins d'une lecture attentive, tu
peux vraiment pas savoir).

Désolé, j'aimerais ca avoir du temps, mais j'ai des 
client-e-s qui crient à job :S.

G

On Mon, Nov 28, 2016 at 11:54:08PM -0500, Guillaume ! wrote:
> Y'as-tu quelqu'un qui peut checker ca demain et valider
> les points qui semblent louche avec "l'avocat" 
> (danielcrespo at zoho.com) ? Parce que c'est demain ou jamais,
> Hubert va signer ca à des heures du matin pas possible (9am)
> le lendemain.
> 
> Des points qui sont importants mais que j'ai pas le temps de
> rajouter/vérifier:
>  - genre le compteur électrique, ca prendrait une date
>  - le compteur, il faut qu'il ait 200amps
>  - les fenêtres brisées, ca inclu la double porte renfoncée
>    au fond, qui est clouée en place. On avait pas vu ca,
>    mais on pourrait la réparer, mais faudrait qui nous  
>    crache 300-400$ (ca va avec le plan de construire la 
>    rampe à l'intérieur de Mari, voir plus bas)
>  - le retournement des gicleurs (en fait, on s'en fout 
>    un peu de mettre une date, et si le proprio le fait,
>    mais ca nous permet de dire aux assurances que le 
>    proprio "est sur le bord de". En application de 
>    règlements municipal, si t'es bien intentionné pi t'as 
>    juste oublié, y peuvent vraiment pas faire grand chose.
>  - vérifier si c'est bel et bien comme je pensais, c'est
>    à dire le bail "commence à la fin des mois gratuits"
>    et on doit d'avoir une assurance "pour la durée du
>    bail"
>  - Clause de résiliation à 4 mois (sans paiement des 2
>    derniers mois)
>  - accès 24-7
>  - cour arrière
>  - Toute les autres choses qui était dans notre offre
>    originale mais qui a pu tombé
>  - Rappellez vous les sages paroles de Mr. Crespo:
>    tout ce qui n'est pas dans le contrat est perdu à
>    jamais ; si on l'a négocié et que ca a pas apparu dans
>    le contrat, on va avoir avoir oublié dans 15 jours, et
>    nos arrières petits-enfants qui vont renégocier le bail
>    dans 5 ans, y se rappelleront définitivement plus des
>    légendes du temps ancien.
> 
> Sinon, Mari, j'ai pas trouvé de numéro de tel pour normand :S.
> 
> Sinon, tant qu'à y être, y'a la réunion du comité planif de 
> réno demain !
> 
> J'ai joint la dernière version du plan avec l'électricité itou,
> parce que Mari voulait rajuster des affaires ak Lo demain (je
> pense).
> 
> Moi pi Mari on a commencé à checker pour mettre une porte,
> et pis je me suis rendu compte que j'avais oublié de mettre
> pas mal d'affaire dans dernière planif financière, dont la
> boite électrique, anyways, y'a du love à donner au fichier,
> mais avec 800 de boite électrique (300 pour la boite et 500
> pour le fil) et 400 de porte (genre 300$ pour la porte et
> 100$ d'outil à couper du béton, on arrive juste 5$ dans le
> trou, mais faudrait rajuster les mois gratuits sur le 
> patente. Mari disait itou qu'elle allait aller à la signature
> pour essayer de pousser pour avoir un peu de cash pour 
> réparer le mur défoncé. 
> 
> Anyways, je vais me coucher et j'arrête d'envoyer des mails.
> 
> G
> 
> On Mon, Nov 28, 2016 at 11:25:59AM -0500, Guillaume ! wrote:
> > J'ai dit à Albert qu'on signe mercredi matin, il m'a confirmé
> > pour 9AM.
> > 
> > partie 1:
> > https://share.riseup.net/#PXNx9LyHOYhD4DncbQU6dg
> > partie 2:
> > https://share.riseup.net/#yXG7lnoD5FNyRRkDGhdh2g
> > 
> > 
> > G
> > _______________________________________________
> > Le-local mailing list
> > Le-local at lists.resist.ca
> > http://lists.resist.ca/cgi-bin/mailman/listinfo/le-local
> _______________________________________________
> Le-local mailing list
> Le-local at lists.resist.ca
> http://lists.resist.ca/cgi-bin/mailman/listinfo/le-local